Denkmalimmobilien sind eine hervorragende Lösung, um Ihre Steuerlast erheblich zu senken.
Um zu klären, ob Sie ein geeigneter Interessent für unsere Dienstleistung sind, werden Sie im Vorfeld telefonisch von einem unserer Mitarbeiter interviewt.
In 5 - 10 Minuten klären wir gemeinsam, ob Ihre Anforderungen durch unser Angebot verwirklicht werden können.
Die besonderen Vorteile liegen in den zusätzlichen Steuereffekten.
Das Konzept lohnt sich vor allem für Gutverdiener ab einem zu versteuernden Einkommen von 80.000 Euro.
Ein elementares Risiko ist der Verwaltungsaufwand für die denkmalgeschützte Immobilie. So sind beispielsweise Sanierungsmaßnahmen genehmigungspflichtig.
Bei vielen der von uns vermittelten Projekte wird die Beantragung und Umsetzung von professionellen Bauträgern übernommen.
Viele Interessenten unterliegen dem Irrglauben, dass ganze Immobilien mit mehreren Einheiten erworben werden müssen und der Eigenkapitalaufwand ins Unermessliche steigt.
Das ist nicht zwangsläufig korrekt.
Wir von der RIOD Immobilien GmbH vermitteln auch einzelne denkmalgeschützte Wohnungen.
Die Vorteile lassen sich kurz wie folgt zusammenfassen:
Die 100%ige Abschreibung der Modernisierungsmaßnahmen wird auf 12 Jahre verteilt.
Es ist daher ratsam, die Immobilie mindestens 12 Jahre zu halten, um die umfangreichen Steuervorteile voll auszuschöpfen.